В рамках реализации социально значимого проекта «Помощь людям», поддержанного Фондом Президентских грантов, юрист Свердловской региональной социально ориентированной общественной организации (СРСООО) «Право на защиту и помощь» принимает всех, кому нужна юридическая консультация.
На прием к юристу пришел мужчина, которого интересовал вопрос: нужно ли оплачивать дополнительные расходы не члену товарищества собственников жилья (ТСЖ)?. В его доме создано ТСЖ, членом которого он не является (быть членом ТСЖ или не быть - это право жильца, а не обязанность). В доме многие многие жильцы, имеющие автомобили, паркуются на придомовой территории. ТСЖ предложило жильцам установить по периметру дома видеокамеры, которые помогли бы автолюбителям следить за своими машинами и в случае конфликтной ситуации (авария, кража) потребовать у ТСЖ видеозаписи за определенный период времени.
Так как у большинства жильцов – членов ТСЖ имеется в собственности автомобиль, им это было выгодно, и они проголосовали за данное решение. Плата за установку видеокамер не входит в платежи, которые вносят собственники квартиры в многоквартирном доме (МКД) за содержание общего имущества, поэтому в квитанции за услуги ЖКХ это было оформлено отдельным платежом. Обратившийся к юристу мужчина, не являлся членом ТСЖ, не имел автомобиля, поэтому данные дополнительные расходы были ему невыгодны.
"Мы посоветовали мужчине зафиксировать отказ от оплаты дополнительных расходов за установку видеокамер путем направления в ТСЖ письменного заявления. И занять выжидательную позицию. Срок исковой давности по гражданским требованиям о взыскании дополнительных расходов на содержание МКД, по общему правилу, составляет три года, поэтому, если ТСЖ не предъявит к мужчине требование об уплате задолженности в течение трех лет, то про долг можно забыть. А если предъявит, то обоснованность данной дополнительной платы будет рассматриваться в суде, где жилец сможет предоставить доказательства по этому спору (доказательства отсутствия членства ТСЖ, письменное заявление об отказе оплачивать дополнительные расходы)", - подчеркнула эксперт Общественной палаты Свердловской области, председатель СРСООО "Право на защиту и помощь" Марина Оверченко.
По словам специалистов, как показывает судебная практика, обязанность не членов ТСЖ оплачивать установленные на общем собрании товарищества дополнительные взносы зависит от того, на что направлены такие взносы. Если они касаются содержания общего имущества собственников, то ТСЖ включает дополнительные платежи на это в квитанции для всех собственников помещений в доме. Так что у обратившегося к юристу мужчины есть шансы на победу в судебном споре с ТСЖ (в случае, если ТСЖ все же обратится в суд).
Вы также можете получить правовую помощь, если она Вам необходима. Для этого можно обратиться к нам за помощью или задать вопрос по электронной почте нашей организации: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Источник: СРСООО «Право на защиту и помощь» https://pravo-na-zashchitu.ru/news/ocherednaya-istoriya-v-nashey-rubrike-vy-sprashivali-my-otvechaem
