26 сентября 2019 года юрист Общественной организации «Пеликан» провел прием граждан, все вопросы которого объединила одна тема – жилищные права.
К большому сожалению, зачастую взаимоотношения между родственниками настолько непросты, что для того, чтобы хоть как-то урегулировать вопросы совместного владения и пользования жильем, граждане вынуждены обращаться за помощью к юристам.
Так, в очень неприятной истории оказался житель Верхней Салды, инвалид по слуху. Его отец, который и в период детства не заботился ни о нем, ни о его сестре, и сейчас доставляет ему большие хлопоты – после того, как мужчина был зарегистрирован в квартире вместе со своими детьми, последние вынуждены были покинуть квартиру. Однако на этом история не закончилась – так как прописка у заявителей все же осталась, а нынешний жилец за квартиру не платил, все долги, накопившиеся за много лет, взысканы в судебном порядке. И теперь половина доходов сына уходит на погашение долгов по жилищно-коммунальным услугам, которыми он уже много лет не пользовался.
Требует выкупить долю один из собственников квартиры, которая досталась ему по наследству. С вопросом о том, какие права в данной ситуации имеются у других собственников, обратились к юристу на консультации. Нужно сказать, что права предъявлять требования о выкупе своей доли ни у кого из собственников не имеется. Напротив, законом установлена обязанность предупредить других и предложить им выкупить свою долю в первоочередном порядке. Уведомить и предложить, а не требовать – об этом важно знать другим собственникам. Еще один нюанс: предлагать к покупке необходимо по разумной стоимости (рыночной), в противном случае следка купли-продажи может быть оспорена – в ситуации, если доля будет продана третьим лицам по цене меньшей, чем было предложено другим собственникам. Так бывает, особенно, когда отношения между сособственниками не сложились.
За советом к юристу обратилась мама собственника жилого помещения. После длительной болезни мужчине была установлена инвалидность, супруга, забрав детей, ушла из дома и уже длительное время там не проживает. Несмотря на то, что квартира находится в собственности сына, оплачивает ее содержание и коммунальные услуги его мать, которая зарегистрирована там по месту жительства. Чтобы не нести лишние расходы, собственник принял решение снять не проживающих с ним близких родственников с регистрационного учета.
В данной ситуации, если они добровольно не снимутся с регистрационного учета, сделать это будет непросто: хоть супруги и живут врозь, их брак не расторгнут, поэтому у жены есть право проживать в квартире мужа. А дети всегда будут самыми близкими родственниками, даже после развода их родителей.
Консультации юриста проводятся в рамках проекта «Услышать друг друга», при реализации которого используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 30 от 30 января 2019 г. Договор Общественной организации «Пеликан» с фондом — оператором президентских грантов о предоставлении гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества № 19-1-030442
