Многие юристы, комментируя текущие изменения в законодательстве, акцентируют внимание на проблемах арендаторов, не уделяя должного места интересам арендодателей, на которых ограничительные меры, связанные с пандемией новой коронавирусной инфекции, отразились за последние месяцы ничуть не меньше.
Законодатель в достаточной степени не учитывает положение владельцев недвижимости и девелоперов, предоставляя ряду арендаторов преимущество в переговорном процессе. Арендодатели, эксплуатирующие ТЦ и иную коммерческую недвижимость, находятся перед угрозой закрытия в связи с несением серьезных убытков. При непоступлении арендных платежей снижается качество объектов, падает трафик, возникают проблемы с возвратом банковских кредитов, оплатой налогов, растут расходы на содержание. В таких условиях нужно договариваться.
Многие забывают о том, что спешно бежать в суд далеко не рационально, поскольку это повлечет существенные временные и финансовые затраты, неопределенность бизнес-планов. Вместо этого необходимо серьезно отнестись к переговорам, чтобы добиться сбалансированного результата, приемлемого для сохранения отношений между сторонами.
Подробную информацию можно изучить в документе ниже.
 коммерческая недвижимость юридические аспекты.pdf | [ ] | 2037 Кб |
