Традиционно приемы сопровождали переводчики русского жестового языка Всероссийского общества глухих.С просьбой разъяснить порядок выкупа жилого дома с земельным участком для государственных и муниципальных нужд обратились к юристу собственники жилого дома по улице Волгоградской Ленинского района города Екатеринбурга.

Собственники уже в курсе, что микрорайон подлежит застройке и, конечно, обеспокоены своей дальнейшей судьбой – у всех на слуху истории выкупа недвижимой собственности у граждан по неадекватно заниженной оценке. Люди вынуждены судиться, но и судебные решения не всегда удовлетворяют собственников. Поэтому беспокойство по предстоящей процедуре вполне понятно. И консультация юриста, на которой с собственником обсудили варианты действий, была очень своевременна. Собственнику разъяснены его права при процедуре выкупа, а также обсудили некоторые тонкости вроде того, надо ли для увеличения выкупной цены наделять детей долями в доме, поможет ли увеличить цену регистрация в жилом помещении несовершеннолетних родственников. В такой ситуации очень важно не заблуждаться относительно цены выкупа – выкупается объект, и его стоимость оценивается из метража, расположения, иных характеристик. Количество собственников и зарегистрированных на выкупную цену никак не повлияет. Это первый момент. Второй заключается в том, что после вынесения постановления органа исполнительной власти о выкупе объектов любые сделки с ними запрещены. Поэтому, скорее всего, и зарегистрировать такие сделки по отчуждению имущества собственникам не удастся.

Аренда жилого помещения через агентство не всегда может стать удачным опытом, как и случилось с обратившимся к юристу за помощью. Заплатив за услугу по подбору жилья 5000 рублей, клиент так и не получил адекватного результата – все предлагаемые варианты не устраивали его по цене. Услуга не оказана, как полагает клиент, и просит помочь в возврате денег. С точки зрения клиента – услуга не оказана, поскольку он не получил желаемого результата – снять квартиру по низкой цене. При этом необходимо выяснить, а указывал ли эти требования клиент при заключении договора с агентом? Что написано в договоре относительно самой услуги? Нет ли там формулировки о предложении клиенту определенного количества вариантов безотносительно к требованиям клиента по цене, месту расположения жилого помещения, качеству ремонта? Если параметры услуги не оговорены в договоре, что тогда требовать от исполнителя? С этими вопросами разбирались на приеме вместе с юристом.

Консультации юриста проводятся в рамках проекта «Услышать друг друга», при реализации которого используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 30 от 30 января 2019 г.  Договор Общественной организации «Пеликан»  с фондом — оператором президентских грантов о предоставлении гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества № 19-1-030442